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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 189.000 € (cod.6541941b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tevere nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2362 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.967 €/m² e 2.151 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via Tevere) è pari a 1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2362 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Tevere, Mare
Aggiornato:
mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore

Nel quartiere di Villa Claudia, ad Anzio, e più precisamente in via Tevere proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente in buone condizione in uno stabile in cortina di sole due unità abitative. La proprietà, con accesso indipendente e carrabile è cosi composta: ingresso direttamente in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, un servizio e un ripostiglio. In contesto residenziale e tranquillo ed a soli 600 metri dal mare questa soluzione immobiliare è ottima sia come prima casa che come uso investimento data anche la vicinanza a tutti i servizi di prima necessità, scuole ed a tutti i mezzi di trasporto. NON PERDERE L'OCCASIONE DI VISITARLA E CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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