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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 218.000 € (cod.65416ea5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 218.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via degli Iris nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da SANGALLO SERVIZI IMMOBILIARI DI FILOMENO FRANCESCO) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via degli Iris) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANGALLO SERVIZI IMMOBILIARI DI FILOMENO FRANCESCO
VIA CAPITANO UMBERTO DONATI, 33, Nettuno (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile
Anzio Lavinio Nuovo incarico in esclusiva zona giornalisti e più precisamente in Via degli Iris, zona residenziale ma allo stesso tempo servita, proponiamo un grazioso villino angolare bilivello in perfetto stato di manutenzione sia interno che ester […]
