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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 135.000 € (cod.653e200a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ardeatina nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.525 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cincinnato pressi Via Ardeatina) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Aste Firenze
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con cortile da ristrutturare
Cincinnato monte in prossimità della Via Ardeatina, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare da ristrutturare (anni 60) funzionante. Via Genziana, a 350 metri dal mare, l'immobile si presenta in discrete condizioni, circa 80 mq. calpestabili interni e 90 di lastrico solare. La composizione è la seguente: salone con camino ed un comodo patio, cucina, corridoio, due camere, bagno. Giardino nei tre lati di circa 150 mq. esposto ad est-sud ed ovest. Una scaletta nella parte retro della casa ci permette l'accesso al piano primo dove troviamo un Lastrico Solare calpestabile con un volume tecnico. La vicinanza ai servizi, alla fermata del Bus di Linea per la tratta Co.tral (Nettuno-Roma Eur), la vicinanza al mare e alla Riserva Naturale di Tor Caldara, rendono l'immobile molto appetibile per chi vuole trasferirsi definitivamente e vivere la località di Cincinnato che è a soli 2 km da Anzio Centro, oppure una seconda residenza per il mare, raggiungibile a piedi in soli 5 minuti
