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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 179.000 € (cod.6538f06e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Lavinia nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1234 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.706 €/m² e 1.904 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Piazza Lavinia) è pari a 1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1234 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Piazza Lavinia, Mare
Pubblicato:
ven 18 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - Nettuno

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto da ristrutturare

Anzio zona Poggio, in contesto residenziale proponiamo in vendita porzione di villa di ampia metratura su tre livelli disposta come segue: il piano terra è suddiviso in soggiorno, cucina, bagno e doppia veranda. Il primo piano è composto da camera matrimoniale, camera media, cameretta, ripostiglio, bagno e 2 balconi. Inoltre è presente al piano seminterrato con accesso sia interno che esterno una sala hobby con camino. L'immobile si presenta in buone condizioni dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno, grate di sicurezza e impianto d'aria condizionata. Principali distanze: Servizi 650 mt Mare 1,4 km P.zza Lavinia 1,3 km

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