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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 235.000 € (cod.6534b777)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sandro Botticelli nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da AFFILIATO FRIMM NETTUNO) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1382 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via Sandro Botticelli) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
Invece i prezzi per la zona di Stazione (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con angolo cottura con caminetto
La Frimm immobiliare propone in vendita, una porzione di villa quadrifamiliare ad Anzio (Lavinio), in Via Sandro Botticelli. La villa è suddivisa su tre livelli , al piano terra rialzato troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e una veranda con accesso sul giardino. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, cameretta, bagno finestrato con doccia e grandi balconi abitabili. Al piano seminterrato ci accoglie una bellissima sala hobby con camino, angolo cottura, camera e un comodo bagno.Il giardino permette di ospitare più di un auto al suo interno. Impianto Fotovoltaico con incentivi GSE annui di circa € 1.200, fino al 2031. La Villa si presenta in ottimo stato sia interno che esterno, dotata di infissi doppio vetro, grate antiscasso e zanzariere. Si trova in una posizione tranquilla e in prossimità di scuole, stazione ferroviaria e di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Ottima soluzione per famiglie e per chi ama ampi spazi
