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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Marechiaro a 220.000 € (cod.65204e09)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Marechiaro, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2095 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.586 €/m² e
1.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Marechiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marechiaro) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Marechiaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT IMMOBILIARE'05 SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio in zona Marechiaro, a soli 100 mt dal mare, appartamento con entrata indipendente disposto su due livelli. L'immobile ha una metratura interna di circa 105 mq con un ampio portico d'entrata. Giardino di circa 500mq con ampio spazio per parcheggio o piscina. Cantina al piano seminterrato di 40mq. Box esterno. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare o diversamente si può acquistare chiavi in mano von possibilità di modificare e personalizzare gli interni. Per ulteriori info Chiara 3357066712 Classe Energetica: G
