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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 118.000 € (cod.652633e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dei Tigli nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da RE/MAX Arts) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.280 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via dei Tigli) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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Foto 2 annuncio Appartamento in Vicolo dei Tigli, Anzio Villa Claudia di 75 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Vicolo dei Tigli, Anzio Villa Claudia di 75 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Vicolo dei Tigli, Anzio Villa Claudia di 75 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con climatizzazione
EPgl,nren: 197,53 kWh/m³ - Nella comoda zona di Cincinnato a soli due passi dal mare, proponiamo soluzione indipendente in buonissime condizioni. Ingresso dal piano strada dove accediamo in un giardino condiviso al 50% con l'unico inquilino che utilizza l'immobile 1 mese l'anno. L'appartamento è al piano primo ed è composto da un ingresso, soggiorno pranzo, cucina in muratura completa di elettrodomestici, due camere ed un bagno. Il salone e la cucina hanno l'accesso diretto ad un comodo terrazzo abitabile. Intero lastrico solare di proprietà al piano soprastante (ottimo per l'installazione di impianto fotovoltaico). E' Termo-autonomo a gpl , climatizzato, infissi nuovi, grade di sicurezza, completamente rivisitata pochi anni fa e ad oggi ben mantenuta. Zona silenziosa a basso passaggio carrabile
