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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 403.000 € (cod.6519ec11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 403.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Mare nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da MARCHETTI IMMOBILIARE di Luciano Marchetti) a
403.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.595 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via del Mare) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARCHETTI IMMOBILIARE di Luciano Marchetti
Via dei Gladioli, 55, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione
IN ESCLUSIVA ? Marchetti Immobiliare ? lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa unifamiliare con dependance, situata in una zona ottimamente servita e a breve distanza dal mare. Una propriet? unica, ideale per chi desidera vivere il comfort di ampi spazi privati senza rinunciare alla comodit? dei servizi. La villa, in buono stato manutentivo, ? avvolta da un grande giardino privato, ricco di piante da frutto e ornamentali, un?oasi di tranquillit? dove godersi momenti di relax all?aria aperta. L?ampia area esterna permette inoltre il parcheggio di almeno quattro automobili, garantendo praticit? e totale autonomia. All?interno del giardino ? presente una comoda dependance con bagno, perfetta come soluzione per ospiti, studio privato o spazio ricreativo. La zona giorno, al piano terra, accoglie gli ospiti con un ingresso d?impatto, impreziosito da eleganti archi, che conduce a una cucina ampia e funzionale, a un salone doppio di grande rappresentanza e a un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta, una luminosa camera matrimoniale e un bagno con vasca. Attraverso un accesso riservato, si raggiunge inoltre una camera indipendente en-suite, dotata di corridoio, bagno privato con doccia e affaccio su un balcone esterno: una vera suite, ideale per garantire privacy e comfort. Completano la propriet? una caratteristica cantina, un'ulteriore stanza attualmente adibita a lavanderia, un'ingresso doppio (uno su via del mare e uno su via adda) PANNELLI SOLARI 6kw, Condizionatori in tutte le stanze, impianto di irrigazione, fibra ottica, pozzo, infissi e persiane antiscasso in ottimo stato e un sistema d?allarme per la massima sicurezza. Una villa perfetta per chi cerca ambienti versatili, vivibili e adattabili a ogni esigenza familiare. Per informazioni o per prenotare un appuntamento, contattare Immobiliare Marchetti 9.30 ? 12.30 | 15.00 ? 19.30
