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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 403.000 € (cod.6519607d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 403.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Mare nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da MARCHETTI IMMOBILIARE di Luciano Marchetti) a 403.000 € per una superficie commerciale di 246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1638 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.112 €/m² e 2.300 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via del Mare) è pari a 1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
403.000 €
Superficie:
246 m²
Prezzo al m²:
1638 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via del Mare, Villa Claudia
Pubblicato:
mer 26 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo MARCHETTI IMMOBILIARE di Luciano Marchetti

MARCHETTI IMMOBILIARE di Luciano Marchetti

Via dei Gladioli, 55, Anzio (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione da ristrutturare

IN ESCLUSIVA – Marchetti Immobiliare è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa unifamiliare con dependance, situata in una zona ottimamente servita e a breve distanza dal mare. Una proprietà unica, ideale per chi desidera vivere il comfort di ampi spazi privati senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa, in buono stato manutentivo, è avvolta da un grande giardino privato, ricco di piante da frutto e ornamentali, un’oasi di tranquillità dove godersi momenti di relax all’aria aperta. L’ampia area esterna permette inoltre il parcheggio di almeno quattro automobili, garantendo praticità e totale autonomia. All’interno del giardino è presente una comoda dependance con bagno, perfetta come soluzione per ospiti, studio privato o spazio ricreativo. La zona giorno, al piano terra, accoglie gli ospiti con un ingresso d’impatto, impreziosito da eleganti archi, che conduce a una cucina ampia e funzionale, a un salone doppio di grande rappresentanza e a un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta, una luminosa camera matrimoniale e un bagno con vasca. Attraverso un accesso riservato, si raggiunge inoltre una camera indipendente en-suite, dotata di corridoio, bagno privato con doccia e affaccio su un balcone esterno: una vera suite, ideale per garantire privacy e comfort. Completano la proprietà una caratteristica cantina, un'ulteriore stanza attualmente adibita a lavanderia, un'ingresso doppio (uno su via del mare e uno su via adda) PANNELLI SOLARI 6kw, Condizionatori in tutte le stanze, impianto di irrigazione, fibra ottica, pozzo, infissi e persiane antiscasso in ottimo stato e un sistema d’allarme per la massima sicurezza. Una villa perfetta per chi cerca ambienti versatili, vivibili e adattabili a ogni esigenza familiare. Per informazioni o per prenotare un appuntamento, contattare Immobiliare Marchetti 9.30 – 12.30 | 15.00 – 19.30

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