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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 289.000 € (cod.650f2a15)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Partenope nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1806 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.975 €/m² e 2.156 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via Partenope) è pari a 1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1806 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Partenope, Mare
Aggiornato:
mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nel cuore del rinomato quartiere '' Lido delle Sirene'' , più precisamente in Via Partenope, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa trifamiliare in cortina in perfette condizioni, con ampio terrazzo di proprietà (da cui godere di una vista mare e panoramica), garage e ampio giardino che circonda la proprietà su tre lati. Questa proposta immobiliare, di ampia metratura, è disposta su due piani fuori terra e un piano seminterrato che ospita ampio garage di 32 mq oltre ad un servizio. Al piano rialzato cucina abitabile e salone doppio; al primo piano disimpegno, 2 camere matrimoniali, una camera e servizio con vasca e terrazzino; al piano superiore terrazza panoramica. L' immobile presenta infissi nuovi in doppio vetro, portone blindato, grate di sicurezza, zanzariere, condizionatori caldo/freddo e pozzo per irrigazione. Le ottime condizioni, l' ubicazione e il contesto oltre alla distribuzione degli spazi interni e pertinenze, risultano una rara opportunità nel quartiere per chi è alla ricerca di una prima o seconda casa in possesso di tutti i comfort e nelle immediate vicinanze di servizi di prima necessità, accessi alle spiagge e aree verdi. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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