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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 149.000 € (cod.650a40a5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ardeatina nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1505 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.793 €/m² e 1.993 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.710 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Ardeatina) è pari a 2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
99 m²
Prezzo al m²:
1505 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Ardeatina, Mare
Aggiornato:
mar 21 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

Lavinio mare - più precisamente in via Ardeatina proponiamo in vendita esclusiva appartamento di ampia metratura posto al piano terra di uno stabile di soli tre, con tripla esposizione, ingresso indipendente, posto auto e cantina. La proprietà presenta al suo interno un' ottima distribuzione degli spazi e dispone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto e un servizio. l' esterno è caratterizzato inoltre da un ampio balcone abitabile e giardino pavimentato ( che consente un ulteriore posto auto). Questa proposta immobiliare è ubicata in un contesto residenziale e in prossimità ai servizi di prima necessità e agli accessi al mare . CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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