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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 260.000 € (cod.65016f9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Saturno nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GIACOPONI DI ROBERTO GIACOPONI) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE (VIA AMILCARE CIPRIANI)) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via Saturno) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GIACOPONI DI ROBERTO GIACOPONI
Via ardeatina, 485, Anzio (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione
ANZIO VIA SATURNO in contesto residenziale, riservato e in prossimità di tutti i servizi, Immobiliare Giacoponi propone in vendita bellissima villa in trifamiliare dislocata su di un unico livello, completamente ristrutturata nel 2022, pari al nuovo, composta internamente da: sala, cucina tinello, una camera matrimoniale con bagno interno, due camerette, un altro bagno con vasca idromassaggio e serra bioclimatica; esternamente giardino su tre lati di circa 270mq con barbecue in muratura, impianto d'irrigazione automatica con pozzo artesiano, illuminazione crepuscolare, cancello scorrevole automatico FAAC e casetta in legno per attrezzi. La villa accogliente, arredata e rifinita con gusto e raffinatezza si vende comprensiva di tutti gli arredi, dotata di tutti i confort è funzionale e moderna. CARATTERISTICHE Impianto fotovoltaico da 7,5 kw con batteria di accumulo di 14kw, contratto con GSE per accredito corrispettivo energia prodotta e immessa in rete Potenza contrattuale di casa 10 kwh, tutto elettrico con pompa di calore per riscaldamento a radiatori e acqua calda sanitaria (Assenza di gas) Infissi in PVC con triplo vetro, grate tende da sole su tutte le finestre di cui le due grandi sul davanti automatizzate con telecomando, porte nuove Videocitofono con sensore notturno infrarosso Impianto d'allarme perimetrale con sensori e combinatore telefonico impianto di videosorveglianza a circuito chiuso Un?opportunità unica per chi cerca comfort, modernità e sostenibilità in una posizione strategica. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com
