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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 245.000 € (cod.650023a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
2.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.745 €/m²) e per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Gruppo Casa Re - Ladispoli -
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione con cortile edificio storico
Anzio centro - Via XX Settembre - a pochi passi dal mare, proponiamo un appartamento è di circa 118 mq, posto al piano rialzato di una palazzina d'Epoca dei primi '900 dotato di doppia entrata. L'immobile è facilmente divisibile in due unità; i doppi ingressi sono uno all'interno del cortile condominiale, passando per il portone, e l'altro direttamente su strada (Via Desiderio Bacelli). Attualmente l'appartamento è utilizzato come studio dentistico, sarà libero da gennaio 2026 ed è accatastato come civile abitazione. L'attuale distribuzione degli spazi è la seguente: ingresso, sala attesa, due bagni, una cameretta, due camere grandi ed un ripostiglio. L'immobile è luminoso e versatile per diversi utilizzi. Sono in corso i lavori di rifacimento delle facciate. Re/Max Gruppo Casa Re € 245.000,00
