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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 385.000 € (cod.64fec7c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Faro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3347 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.391 €/m² e
2.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.740 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via del Faro) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
Anzio centro e più precisamente nella splendida via del Faro, proponiamo in vendita esclusiva un delizioso appartamento vista mare di circa 115 mq, al secondo piano senza ascensore in una palazzina recentemente ristrutturata, per un'immagine più moderna e curata. Entrando troviamo un ampio e accogliente ingresso, il salone spazioso con cucina a vista e un balcone con una splendida vista mare. Sempre dall'ingresso accediamo alla zona notte dove ci sono due camere matrimoniali, di cui una con un balcone, una comoda cameretta, due servizi, entrambi finestrati, uno dei quali sempre con il balcone e un pratico ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una comoda e spaziosa cantina di circa 17 mq. Questo immobile non è solo una splendida residenza ma un vero e proprio investimento strategico in quanto la disposizione, l'ampia metratura ed una doppia porta di entrata, rendono l'unità facilmente divisibile in due appartamenti, per poter massimizzare la rendita da locazione. La posizione centrale a pochi metri dal mare, dalla piazza di Anzio e da tutti i principali servizi rende la soluzione davvero unica. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO
