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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 229.000 € (cod.64f6bd26)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2544 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.943 €/m² e 2.144 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Mare (da 1.420 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville in zona Mare (da 1.355 €/m² a 2.450 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a 2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2544 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Indirizzo:
Mare
Aggiornato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

In contesto residenziale e tranquillo, più precisamente in Viale Acqua Marina, proponiamo in vendita esclusiva villa plurifamiliare disposta su due livelli in buone condizioni e pronta per essere abitata. La soluzione può essere sfruttata sia come investimento che come prima casa data la sua vicinanza al mare e a tutti i principali servizi. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina e un servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo servizio e un ampio balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà un vialetto privato che conduce al giardino, curato nei minimi dettagli e perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'esterno grazie anche alla sua comoda zona barbecue. E' presente inoltre un posto auto interno, che garantisce praticità e comodità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, a pochi passi dal mare e con tutti i comfort a portata di mano. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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