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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 299.000 € (cod.64f6bbbb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Paiella nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2491 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.945 €/m² e 2.131 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.615 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via Paiella) è pari a 2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2491 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Paiella, Mare
Aggiornato:
gio 30 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore

Anzio, più precisamente in una tranquilla via privata di Via Paiella, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di villa plurifamiliare disposta su due livelli, in ottimo stato di manutenzione e vicina a tutti i principali servizi e al mare. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un servizio e un comodo ripostiglio. Al primo piano la zona notte comprende due camere, una cameretta, un secondo servizio e un ampio terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto. All'esterno, la proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato nei minimi dettagli, dove è presente una comoda veranda perfetta per pranzi e cene sia all'aperto che al chiuso grazie alla possibilità di aprire le vetrate. Completano la proprietà un posto auto interno e l'assoluta tranquillità garantita dalla posizione riservata dell'immobile. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, spazio e serenità, senza rinunciare alla vicinanza con il mare e con tutti i servizi. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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