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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 280.000 € (cod.64f6ba66)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Vito nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2413 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.139 €/m² e 2.334 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via San Vito) è pari a 1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
2413 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via San Vito, Stazione
Pubblicato:
sab 14 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Gabetti - Nettuno

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

Anzio Lavinio, precisamente in una traversa di Via San Vito proponiamo in vendita porzione di villa di nuova costruzione unico livello disposta come segue: ampia veranda d'ingresso con accesso nel salone con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà un giardino angolare di 150 mq con posto auto. L'immobile è dotato di infissi in PVC doppio vetro, persiane in ferro, riscaldamento autonomo a gpl e predisposizione per allaccio al metano, impianto d'aria condizionata e predisposizione impianto d'allarme. Principali distanze: Servizi 650 mt Stazione 550 mt Mare 3.9 km

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