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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 250.000 € (cod.64f41ee2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3623 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.550 €/m² e
2.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.725 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Aste Firenze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
Immagina di uscire di casa e raggiungere la spiaggia di Levante in soli 2 minuti a piedi, di vivere il centro di Anzio con la piazza principale a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort di una casa moderna e pronta da abitare. In una palazzina ristrutturata, in posizione d'angolo su una delle vie più rinomate della città, proponiamo un luminosissimo appartamento al primo piano, completamente ristrutturato in ogni dettaglio: impianti, infissi e finiture. Gli spazi sono accoglienti e ben distribuiti: un ampio ingresso finestrato introduce al salone, alla cucina separata, alla camera da letto e al bagno con doccia doppia. Il balcone, accessibile sia dalla cucina che dal salone, è il luogo ideale per iniziare la giornata con un caffè o rilassarsi al rientro dal mare. Lo stile moderno, scelto con cura nei pavimenti, nell'illuminazione e negli arredi, crea un'atmosfera calda e confortevole, perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze. Il riscaldamento autonomo, la bassa rendita catastale e le spese condominiali minime (meno di 350 € l'anno) rendono questa casa facile da vivere, tutto l'anno. ️ Mare a due passi Centro città Pronta da vivere: porta solo la tua valigia Una casa che profuma di mare, luce e libert
