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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 180.000 € (cod.64f0d468)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Edmondo De Amicis nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.015 €/m² e 2.214 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via Edmondo De Amicis) è pari a 2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Edmondo De Amicis, Mare
Pubblicato:
lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI ROMA SERAFICO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con cortile

Anzio Lavinio - In zona residenziale tranquilla e ben servita, a poca distanza dal mare, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare disposta su due livelli con esposizione sud-ovest completamente ristrutturata nel 2014. Il piano terra è composto da salone con camino, cucina abitabile, bagno, patio e giardino privato di circa 200 mq, mentre al piano superiore la zona notte è composta da due camere da letto, cameretta, bagno e due terrazze

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