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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 365.000 € (cod.64ee5763)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1806 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Interessante Proprietà a pochi minuti dal mare ad Anzio A soli 6 minuti dalle spiagge della riviera di Lavinio, nel Comune di Anzio, in un contesto residenziale, siamo lieti di proporre in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli, con garage collegato internamente e circondata da una corte di circa 1.000 mq di giardino. Costruita negli anni ’70, la villa presenta soluzioni architettoniche interessanti e, grazie all’ampia metratura, offre la possibilità di rimodulare gli spazi interni in base alle esigenze dei nuovi proprietari. La zona giorno si compone di un ampio salone, molto luminoso grazie alle grandi vetrate, una sala da pranzo, una cucina e un bagno per gli ospiti completo. La zona notte, situata al primo piano e accessibile tramite una comoda scala in parquet, materiale presente in tutta la casa, ospita tre camere da letto con accesso a due balconi affacciati sul giardino e un bagno con vasca. Dal disimpegno si accede, tramite scala retrattile a soffitto, a un ampio sottotetto calpestabile. Il piano seminterrato, collegato internamente alla zona giorno, comprende una zona living con camino, locali plurifunzionali e il garage. L’intero piano è isolato dal terrapieno tramite un’intercapedine ispezionabile, con doppio accesso nella zona taverna. La villa è dotata di numerosi servizi e comfort, tra cui un impianto di allarme perimetrale, un sistema di irrigazione automatica, riscaldamento autonomo, climatizzatori, un barbecue esterno e un gazebo fisso con zona pranzo. All’esterno, lungo il perimetro est-sud, è incluso anche l’uso esclusivo, tramite convenzione con il Comune, di una zona di rispetto attrezzata a verde pubblico di circa 600 mq, accessibile tramite cancelletto privato. In sintesi, una villa dal grande potenziale che, una volta ristrutturata e personalizzata, potrà diventare un rifugio ideale di bellezza e benessere, immerso nella tranquillità e nella natura rigogliosa del suo ampio giardino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituisco[…]
