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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 259.000 € (cod.64ebe888)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.755 €/m²) e per quadrivani (da 1.425 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione
Rif: 1360 - In una zona residenziale a poca distanza dal centro storico di Lavinio, ed a soli 200 m dal mare e dalla rinomata Riserva Naturale di Tor Caldara, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di quadrilocale di circa 93 mq. L'appartamento è posto al secondo piano di un elegante palazzina in cortina di tre piani totali. Entrando nella soluzione veniamo accolti da un disimpegno con armadio a muro che anticipa un ampio salone provvisto di angolo cottura e con uscita sul terrazzo di pertinenza, impreziosito da una splendida vista mare. A seguire, troviamo un successivo disimpegno dove sono state collocate due ampie camere da letto matrimoniali di cui una dotata di bagno en suite; Inoltre proseguendo, troviamo la terza camera, quest'ultima con uscita su un secondo balcone. L'appartamento ha un ulteriore un bagno, finestrato e con doccia. La proprietà si completa con un box auto di 14 mq. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e di recente è stato totalmente ristrutturato sia esteticamente sia a livello della parte impiantistica e degli infissi. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1360 -Immobiliare Simonetti
