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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 159.000 € (cod.64e6be18)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Gelsomini nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1590 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.698 €/m² e 1.896 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.640 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via dei Gelsomini) è pari a 2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1590 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via dei Gelsomini, Mare
Aggiornato:
dom 5 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - Nettuno

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto da ristrutturare

Anzio Lavinio Mare, in una zona tranquilla e residenziale, precisamente a Poggio, proponiamo in vendita porzione di quadrifamiliare su due livelli disposta come segue: al piano terra troviamo un salone con camino, una cucina abitabile luminosa e funzionale e un bagno. Al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere, una cameretta da utilizzare come studio o stanza per bambini, bagno e due balconi. Completano la proprietà un ampio giardino di 150 mq con accesso carrabile. L'immobile si presenta da ristrutturare offrendo un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Dotato di infissi in legno, persiane in legno e riscaldamento autonomo. Principali distanze: Servizi 350 mt Mare 1,8 km Stazione 2,3 km

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