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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 220.000 € (cod.64e5ae99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Po nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.892 €/m² e
2.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Po) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX consulenti associati
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
A pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura (mq. 134 catastali) al secondo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, soggiorno con balcone, 3 comode camere da letto, cucina, cameretta, due bagni. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, pur conservando i materiali originali; il riscaldamento è autonomo; gli impianti da rifare. L'ottima posizione è di grande comodità, vicino alla stazione centrale di Anzio e alla bella piazza cittadina. L'appartamento è completamente vuoto, quindi con disponibilità immediata. La nostra attività immobiliare nasce nel 1979. Garantiamo, gratuitamente, un’obiettiva e reale individuazione del valore immobiliare, in una cornice di serietà e cortesia. Forniamo un’assistenza completa a chi deve vendere o locare, dalla valutazione alla stipula del contratto definitivo. Siamo a Vostra completa disposizione, sia che vogliate vendere, locare, acquistare; contattateci o venite a trovarci presso la nostra agenzia in Via Po 150
