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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 153.000 € (cod.64e2cd9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 153.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trevi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1275 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.668 €/m² e
1.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.265 €/m²) e per quadrivani (da 1.440 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Trevi) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Premium
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
Lavinio Stazione , a due passi da tutti i servizi quali scuole , centro commerciale , supermercati , alimentari , stazione ferroviaria che conduce a Roma Termini in 50 minuti con corse ogni ora , in prossimità della Via Nettunense dove sono presenti anche i Bus , Vi proponiamo in vendita appartamento di 120 mq commerciali (90 mq circa interni) con ingresso indipendente e pedonale. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura , disimpegno ,due camere, bagno , ampie verande , terrazzo , giardino privato con possibilità di parcheggiare all'interno due automobili. Al piano seminterrato che possiede scala interna o esterna autonoma troviamo un salone con camino ed altro angolo cottura , un bagno , ingresso all'ampio box auto e terrazzo. L'immobile costruito nel 1994 ha la possibilità (avendo due ingressi) di essere diviso in due unità , vari comodi ripostigli, possiede il riscaldamento autonomo a metano (caldaia da installare da acquirente) , grate , finestre in legno , pavimenti in gres, camino , è situata in una palazzina di soli 5 appartamenti , spese condominiali euro 20 al mese , due contatori elettrici che permetterebbero anche la divisione in due unità, prezzo con possibilità di essere negoziato. Per informazioni contattare il 334-8512644 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 : Agenzia di Anzio - Lavinio , Piazza del Consorzio n.8 Agenzia di Nettuno , via della Vittoria n.23
