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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 380.000 € (cod.64d4c787)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da TIRRENO IMMOBILIARE DI MARIANI MARIA LETIZIA) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto di nuova costruzione
Anzio Via Casal di Brocco, immerso nel verde, proponiamo per l'acquisto ville moderne, dettagliate su misura per clienti alla ricerca di emozioni senza tempo. Tecnologia e progettazione sostenibile sono le caratteristiche di questo complesso. Il concept di progetto è la continuita tra l'interno e l'esterno che attraverso le grandi vetrate permettono di godere ogni angolo di verde, creando uno spazio fluido senza barriere, fortemente conviviale e piacevole. L'utilizzo di materiali di grande preggio rendono questo progetto dello spazio interno particolarmente raffinato. Le ville, di ampia metratura, sono completamente indipendenti e si compongono di due livelli con ampio salone, cucina, bagno, al piano terreno; tre camere, due bagni, terrazzo con vista mare al piano primo. Completa la proprietà il box auto e l'ampio giardino. E' possibile richiedere personalizzazioni e piscina. Il Capitolato è depositato presso i nostri uffici. Per maggiori informazioni chiedere in agenzia del Rif. C/20 - Tel. 06.9830809 - www.agenziatirrenoimmobiliare.it RIF.C/20
