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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 249.000 € (cod.64b4dcf5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso San Francesco nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2075 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.738 €/m² e 1.941 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Corso San Francesco) è pari a 2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2075 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Corso San Francesco, Mare
Pubblicato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - Nettuno

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura con caminetto per vacanza da ristrutturare

Anzio Lavinio Mare, precisamente in Corso San Francesco, in posizione tranquilla, a pochi minuti dal mare e dai principale servizi proponiamo in vendita porzione di villa con giardino su tre livelli composta come segue: al piano terra troviamo una veranda d'ingresso, un soggiorno, una cucina semi abitabile e bagno di servizio. Al piano superiore la zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, una camera media, una cameretta ed un bagno. Inoltre al piano seminterrato con accesso interno è presente una sala hobby con camino, cucinotto e bagno. L'immobile si presenta da ristrutturare con materiali originale dell'epoca di costruzione. La proprietà offre la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale della villa. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come casa vacanze, in contesto residenziale e ben collegato. Principali distanze: Mare 400 mt Servizi 500 mt Piazza Lavinia 250 mt

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