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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 519.000 € (cod.64b42628)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 519.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Elci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3460 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.225 €/m²) e per attici (da 1.325 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via degli Elci) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con ascensore
Anzio Centro e più precisamente in via degli Elci, a pochi passi dalla stazione e con tutto il centro a portata di mano, proponiamo la vendita esclusiva di un prestigioso appartamento di ampia metratura ubicato in una piccola palazzina degli anni '40 recentemente ristrutturata dove è stato installato un bellissimo ascensore di nuova generazione ad utilizzo privato del suddetto immobile e di quello dell'ultimo piano. L'appartamento unico al piano gode di quattro lati d'esposizione e risulta quindi particolarmente arioso e luminoso ed è rimasto suddiviso al suo interno esattamente come concepito ovvero con gli ambienti che si sviluppano intorno ad un lungo corridoio a ferro di cavallo. Attualmente troviamo quindi un salone con doppia esposizione di fronte al portone di ingresso con due balconi che affacciano verso via Paolini (esattamente l'angolo del tramonto nella stagione estiva), tre ampie camere da letto matrimoniali due delle quali balconate, cucina abitabile, doppi servizi ed una stanzetta pluriuso adibita a ripostiglio attualmente. Completano la proprietà una comoda cantina di 10 mq al piano seminterrato raggiunta dall'ascensore, un garage al piano strada direttamente su via degli Elci abbastanza grande da poter ospitare comodamente macchine fino ai 4,80 mt di lunghezza. Se stai cercando un immobile comodo e confortevole in centro senza compromessi non perdere l'occasione di visitare questo bellissimo appartamento e chiamaci SUBITO
