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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia a 549.000 € (cod.64b348c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Anzio Colonia, la richiesta di 549.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Varese nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Anzio Colonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Anzio Colonia pressi Via Varese) è pari a
2.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Anzio Colonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita villa unifamiliare bilivello mq 230 e giardino perimetrale di 350mq in parte pavimentato. Box auto e locale tecnico. Così composto: PIANO TERRA: Ingresso, doppio salone con camino, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e portico. PRIMO PIANO: Quattro camere da letto, bagno, ampio balcone perimetrale fronte mare, solarium di 100mq con strepitosa vista mare. Vicino a tutti i servizi, al mare e alla stazione ferroviaria. Ottima soluzione come uso investimento per B&B o casa di riposo avendo un ampia metratura, l'immobile è situato in zona Anzio Colonia posizione strategica per la sua vicinanza al mare. Stabilimenti più vicini (RIVAZZURA E LIDO GARDA). PREZZO RICHIESTO € 549.000,00 TRATTABILI
