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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 217.000 € (cod.64b283f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 217.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldobrandini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TIRRENO IMMOBILIARE DI MARIANI MARIA LETIZIA) a 217.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2552 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.514 €/m² e 2.750 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Aldobrandini) è pari a 2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
217.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2552 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI))
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo TIRRENO IMMOBILIARE DI MARIANI MARIA LETIZIA

TIRRENO IMMOBILIARE DI MARIANI MARIA LETIZIA

Piazza Pia 24, Anzio (RM)

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DESCRIZIONE

con cantina con ascensore

Anzio Centro, in via Aldobrandini, ottima posizione, comoda per tutti i principali servizi e a due passi dalla Piazza principale, dal porto e dal mare. Proponiamo per la vendita appartamento al quarto piano con ascensore composto da: Ingresso, Soggiorno, Due camere da letto, Cucina, Bagno e ripostiglio. Termoautonomo, utenza dell'acqua inclusa nelle spese di condominio, portone blindato e impianto di climatizzazione. Per maggiori informazioni chiedere in agenzia del Rif. 1342/A - Tel. 06

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