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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 259.000 € (cod.64b0c9e4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Frassini nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2158 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.975 €/m² e 2.156 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via dei Frassini) è pari a 1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2158 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via dei Frassini, Villa Claudia
Aggiornato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con balcone con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore

Nel residenziale quartiere di Villa claudia e più precisamente in via dei Frassini, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa di recente costruzione sviluppantesi su due piani fuori terra comunicanti da elegante scala : P.T. - ampio salone, cucina abitabile, servizio con box doccia e ripostiglio; P.1 - disimpegno, tre camere (di cui una con soppalco per ulteriore posto letto), servizio con box doccia e due balconi (da cui hanno accesso diretto tutte le camere). La proprietà dispone inoltre di pannelli per la produzione di acqua calda, caldaia a condensazione, termoconvettori con pompa di calore, termocamino a legna, impianto di videosorveglianza, portone blindato, persiane antintrusione e infissi pvc vasistas. Questa proposta immobiliare ha accesso tramite cancello carrabile a scorrimento e presenta una comoda veranda adatta per pranzi e cene conviviali. Attualmente locata fino al termine di Aprile 2026. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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