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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 239.000 € (cod.64afe3be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Amilcare Cipriani nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Vivere Real Estate) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.825 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE (VIA AMILCARE CIPRIANI)) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.465 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via Amilcare Cipriani) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivere Real Estate
Via Fonteiana 86, Via Fonteiana 86, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Anzio Localit Spadellata, Via Amilcare Cipriani Vivere Real Estate propone in vendita uninteressante soluzione indipendente, immersa nel verde e nella tranquillit, a pochi passi da tutti i servizi e perfettamente collegata con Roma. Limmobile, in ottime condizioni e pronto per essere abitato, si sviluppa su un unico livello ed circondato da un ampio terreno di circa 3.500 mq, ricco di alberi da frutto e orto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Caratteristiche principali:Zona giorno accogliente e funzionale Camera matrimoniale e ambienti versatili Giardino privato perfettamente curato, con ampie aree verdi Spazi esterni attrezzati con area pranzo e barbecue Strutture accessorie multiuso, adatte a varie esigenze (studio, deposito, laboratorio) Zona relax con piscina Comoda area parcheggio interna Ottimo stato manutentivo, subito abitabile Posizione strategica:A soli 1 minuto dalla stazione FS di Padiglione, collegata con Roma Termini in circa 45 minuti 1 minuto dalla via Nettunense e dalla Litoranea 2 minuti da farmacie, supermercati e tutti i principali servizi 5 minuti dal Centro commerciale 10 minuti di auto da lungomare di Anzio 20 minuti dal Porto di Anzio Questa propriet rappresenta la scelta ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e comfort immediato, senza rinunciare alla comodit dei collegamenti e dei servizi. Per ogni ulteriore informazione non esitare a contattarci - SC9438330
