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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Lido dei Pini a 95.000 € (cod.64af8c5a)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Lido dei Pini, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Fucsie nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a 95.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2111 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.888 €/m² e 2.045 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEI PINI (VIA DEI GELSI)) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.125 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Lido dei Pini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido dei Pini pressi Via delle Fucsie) è pari a 1.580 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
2111 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
E1 (LIDO DEI PINI (VIA DEI GELSI))
Indirizzo:
Via delle Fucsie, Lido dei Pini
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Arts

RE/MAX Arts

Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza con climatizzazione

L'appartamento in vendita si trova nella zona di Lido dei Pini ad Anzio ed è situato al primo piano di un edificio ristrutturato di soli due piani, in una zona tranquilla. La sua posizione permette di raggiungere facilmente sia i principali servizi che il mare, che dista solo pochi passi. L'immobile si presenta in perfette condizioni, essendo stato appena ristrutturato, e si trova in uno stato attuale pronto per essere abitato e dotato di tutti i confort moderni. Gli interni dell'appartamento si estendono su una superficie totale di circa 45 metri quadrati, distribuiti in soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera da letto, perfetto per una coppia. Lo stato di conservazione dell'immobile è eccellente, grazie alla recente ristrutturazione che ha permesso di rinnovare completamente gli impianti e le finiture. La cucina è a vista e arredata con elettrodomestici nuovi. Inoltre, l'appartamento dispone di un ampio balcone con vista panoramica sul verde della pineta, dove è possibile godere di momenti di relax all'aperto. Un valore aggiunto a questo immobile è il giardino privato di circa 100 metri quadrati, un'oasi di verde e tranquillità dove poter godere del clima mite del litorale laziale. Completano l'appartamento, una cantina, perfetta per riporre oggetti e attrezzature, e un sistema di riscaldamento climatizzato, che garantisce il massimo comfort in tutte le stagioni. La sua posizione, vicina al mare ed ai servizi, lo rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento locativo

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