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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 179.000 € (cod.64abb3e5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ninfa nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a 179.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1479 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.669 €/m² e 1.878 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Ninfa) è pari a 2.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
1479 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Ninfa, Mare
Pubblicato:
lun 21 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Arts

RE/MAX Arts

Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone con termocondizionamento con cantina senza ascensore da ristrutturare

Anzio nella zona esclusiva e residenziale di "Santa Teresa" quartiere tranquillo e ben collegato, precisamente in Via Ninfa a poco più di 1 km dal centro, dal mare,a 500 mt. dalla stazione e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio e luminosissimo appartamento di 120 mq.L'appartamento e' un primo piano (senza ascensore) ed e' composto da Ingresso, salone, cucina,3 camere bagno 2 balconi (uno con parziale vista mare l'altro affaccia sull'area condominiale) e un ampia cantina posta al piano terra raggiungibile sia dal vano scale che da Via Circeo.L'appartamento e' dotato anche di un posto auto assegnato in un ampia area condominiale recintata e delimitata da cancello automatico.Lo stato dell'immobile e' da ristrutturare il che consente di personalizzare la casa in base alle proprie esigenze, e' termoautonomo ha infissi in alluminio vetrocamera recentemente sostituiti.L'appartamento rappresenta un ottima opportunita' sia per chi circa una prima casa vista l'ampia metratura che per chi cerca una seconda casa al mare vista la vicinanza al centro alla stazione e agli stabilimenti balneari L'appartamento in vendita si trova nella splendida zona di Santa Teresa ad Anzio, un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato. Attualmente è dato in locazione, ma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà dalla buona redditività. La superficie totale è di 121 metri quadrati, di cui 118 calpestabili, suddivisi in 4 spaziosi locali. L'appartamento dispone di 3 camere da letto e 1 bagno, ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi cerca una casa con ampi spazi. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, e l'abitazione è dotata di un efficiente impianto a radiatori o pannelli radianti, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, i. Gli infissi e le finestre sono in alluminio con vetro camera, garanzia di un buon isolamento termico e acustico

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