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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 550.000 € (cod.64ab11a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Gabbiani nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.123 €/m² e
2.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via dei Gabbiani) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Nettuno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage con caminetto per vacanza
ANZIO - LAVINIO | VILLA CON GIARDINO A DUE PASSI DAL MARE Consorzio Lido dei Gigli RIF.M20349 - La Grimaldi Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare bilivello di ampia metratura, immersa nella tranquillità del Consorzio Lido dei Gigli, a pochi passi dal mare raggiungibile comodamente tramite percorso pedonale interno. COMPOSIZIONE - PIANO TERRA: Ingresso accogliente Ampio salone con camino e zona living Cucina abitabile Camera da letto Bagno con finestra Ripostiglio PIANO SUPERIORE: 3 camere da letto, di cui due con accesso ad un ampio terrazzo a livello vista mare. Bagno con finestra SPAZI ESTERNI: Ampia veranda coperta perfetta per pranzi all aperto Giardino privato di 380 mq Box auto di circa 38 mq Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. Location riservata e comoda, a due passi dalla spiaggia. Per informazioni e visite: Grimaldi Immobiliare - Anzio Lavinio Nettuno 339 847 9331 giuseppe@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via dei Gabbiani 27 Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trifamiliare Superficie (mq): 201 Condizioni: Ottimo Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 4 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Garage 38 mq Giardino: privato (380 mq) Balcone APE: 132 kWh/mq anno
