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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 389.000 € (cod.64a867d3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Mondocasa di Sambusetti Danilo) a 389.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1691 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.040 €/m² e 2.230 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a 1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
389.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1691 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Stazione
Pubblicato:
mer 28 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Mondocasa di Sambusetti Danilo

Mondocasa di Sambusetti Danilo

Via Antonio Gramsci 38, Nettuno (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile

ANZIO MIGLIORAMENTO In Via Aurora, a soli 3 km dal centro di Anzio, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, immersa in 600 mq di giardino esclusivo. La proprietà si sviluppa su tre livelli, perfettamente collegati tra loro, con ambienti spaziosi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio. -Piano Rialzato: ingresso, accogliente salone, ampia cucina abitabile, camera da letto, bagno finestrato e veranda vivibile. -Piano Primo: due camere matrimoniali, una cameretta, una spaziosa camera mansardata, un bagno e un ampio balcone. -Piano Seminterrato (molto luminoso e ben arieggiato): ampia zona living con salotto, zona pranzo e seconda cucina, una camere matrimoniale, una cameretta, un grande bagno, lavanderia e ingresso indipendente, oltre alla scala interna che collega i vari piani. La villa è stata realizzata con grande attenzione alla qualità e all'efficienza energetica. È dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW, che contribuisce in modo significativo al risparmio sui consumi elettrici, oltre a un pannello solare per l'acqua sanitaria da 300 litri. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e confortevole in ogni ambiente, mentre il sistema di climatizzazione permette di mantenere una temperatura ideale in tutte le stagioni. Particolare attenzione è stata riservata anche alla sicurezza e alla praticità: la casa dispone di infissi blindati, portone rinforzato e cancello automatico, che assicurano tranquillità e comodità negli accessi. Questa villa offre spazi generosi, finiture di alto livello e tutte le tecnologie moderne per vivere in completo benessere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif. VD1107. Classe Energetica: C

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