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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 295.000 € (cod.64a867cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cannuccia nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Mondocasa di Sambusetti Danilo) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via della Cannuccia) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via della Cannuccia s.n.c., Anzio in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via della Cannuccia s.n.c., Anzio in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
Anzio, Via della Cannuccia – Villa unifamiliare di Nuova Costruzione in Vendita Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione, disposta su due livelli, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. L'immobile è così composto: -Piano Terra: luminoso soggiorno, cucina, bagno e una comoda veranda di 18 mq; -Piano Primo: una spaziosa camera matrimoniale, due camerette (di cui una mansardata), un bagno e un terrazzo di 17 mq. Completano la proprietà un giardino privato di circa 400 mq e un box auto di 16 mq. Caratteristiche principali: --Impianto fotovoltaico da 3 kWh per un notevole risparmio sui consumi, -Impianto di riscaldamento con pompa di calore, -Predisposizione per aria condizionata, -Portone blindato e persiane in ferro per una maggiore sicurezza. Consegna prevista per novembre 2025 Rif. CD1018. Classe Energetica: A
