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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Marechiaro a 89.000 € (cod.64a86783)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Marechiaro, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a 89.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1271 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.729 €/m² e 1.902 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Marechiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marechiaro pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a 1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1271 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Guglielmo Marconi, Marechiaro
Pubblicato:
sab 19 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Arts

RE/MAX Arts

Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione

EPgl,nren: 52,48 kWh/m² - Anzio Colonia, esattamente Viale Marconi adiacente a tutti i servizi di prima e seconda necessità, piano terzo senza ascensore. Proponiamo splendido appartamentino completamente ristrutturato ed in corso di ultimazione dettagli, composto da ingresso salone a vista con cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno con box doccia. Dalla pavimentazione agli impianti sia idrici che elettrici, dagli infissi bianchi con doppio vetro all'impianto di riscaldamento autonomo in aggiunta all'impianto climatizzato, porte bianche, sanitari e rubinetterie di buon design insomma l'appartamentino con una preziosa Vista Mare, sembra essere la chicca che tutti aspettavano... ottima per giovani coppie, ideale per chi fa il pendolare!!! Stazione ferroviaria a soli 300 metri, ottima per il mare, a soli 300 metri

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