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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 140.000 € (cod.64a42fdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2295 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.390 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Claudia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Claudia pressi Via Roma) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Nettuno
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura per vacanza
RIF. LQ-323 – APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA MARE - ANZIO, VIALE ROMA La Grimaldi Immobiliare propone in vendita un delizioso appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, situato al primo piano di una piccola struttura senza condominio, in zona residenziale e servita. COMPOSIZIONE INTERNA: • Luminoso soggiorno con angolo cottura • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno finestrato • Splendida veranda con vista mare, perfetta per momenti di relax Completa la proprietà un comodo posto auto. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento! Contattaci per info e appuntamenti: 3333952856 – laura@grimaldinettuno.it www.grimaldinettuno.it
