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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 450.000 € (cod.64a23165)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3169 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Cincinnato che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (-18,86%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Salvati
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Rif. B9 - LAVINIO Mare, Lungomare Celeste adiacente spiagge attrezzate proponiamo, in prestigioso complesso residenziale fronte mare, la vendita in consegna a marzo 2023 di un immobile di nuova costruzione in una posizione unica, ideale per lo smart-working e chi desidera immergersi nella natura senza allontanarsi troppo da Roma. L'unità abitativa B9 è situata al piano attico dell'edificio B all'interno del comprensorio in posizione prospicente la spiaggia e gode di una straordinaria vista fronte mare dalla grande terrazza solarium di proprietà. L'abitazione si sviluppa su due livelli uniti da una scala interna e si presenta come un unico volume openspace ed è dotata di superbi spazi esterni come la terrazza solarium, panoramica che domina il mare e la spiaggia. Zona living di congiunzione tra salone e terrazza solarium dotata di infisso scorrevole di grande formato che garantisce la massima luminosità agli ambienti su entrambi i piani creando continuità visiva tra spazi interni ed esterni. L'ampio soggiorno è aperto su due livelli con altezza di soffitti oltre i 4 metri. Camera da letto matrimoniale con grande bagno Insuite rivestito con grandi lastre di gres, dotato di doccia, termoarredo, grande specchio a tutta parete e sanitari Grohe. La camera gode di un piacevole affaccio sul comprensorio e si accede attraverso un infisso scorrevole di grandi dimensioni al balcone di proprietà. Seconda camera da letto con portafinestra che gode di un piacevole affaccio sul comprensorio e accede attraverso un infisso scorrevole di grandi dimensione al balcone di proprietà. Grande balcone parzialmente coperto che permette sistemazioni arredo per dare continuità e funzionalità alla zona notte servendo entrambe le camere da letto. Secondo bagno dotato di vasca rivestimento ceramico a tutt'altezza, termoarredo, ampio specchio e sanitari Grohe. Zona cucina con finestra, completamente progettata e dotata di tutte le connessioni necessarie per la posa immediata dell'arredo cucina. Disimpegno zona notte predisposto per il c[…]
