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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 190.000 € (cod.64a194cd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1979 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.007 €/m² e 2.192 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.275 €/m²) e per villette a schiera (da 1.405 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia) è pari a 1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
1979 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Villa Claudia
Pubblicato:
sab 12 luglio 2025

PROPOSTO DA:

KAIROS S.R.L.S.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento

HABITAT IMMOBILIARE '05 SRL propone in vendita villa a schiera in tranquillo residence zona Villa Claudia composto da: Piano terra con comodo e luminoso soggiorno con cucina a vista una comoda veranda e bagno di servizio. Una comoda e elegante scala con grande finestra in vetrocemento fa accedere al piano superiore, dove troviamo una cameretta, una camera da letto con un bellissimo terrazzo con vetrata parapetto e un bagno con vasca. Completa l'immobile un giardino privato dove è presente una piscina. L'immobile è in buono stato e rifinita con materiali di prima scelta, finestre in pvc con doppio vetro, serrande elettriche, zanzariere, predisposizione allarme, stufa a pellet, condizionatori, posto auto privato, spese condominiali euro 75,00 mensili. Per informazioni e appuntamenti TITTI 339/7034594 www.habitatimmobiliare05.it Classe Energetica: G

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