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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 329.000 € (cod.649fb850)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a 329.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2741 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.608 €/m² e 2.864 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI)) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.785 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a 2.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
329.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2741 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO (VIA ANTONIO GRAMSCI))
Indirizzo:
Mare
Pubblicato:
ven 28 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Arts

RE/MAX Arts

Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nel cuore del centro di Anzio. L'immobile, libero al rogito e in ottime condizioni, si trova in uno stabile storico risalente al 1920. La sua posizione strategica offre la comodità di avere il mare a 150 metri, la Stazione ferroviaria a 400 metri e soli a 4 minuti dal Centro di Anzio, di 120 metri quadrati complessivi, dispone di 107 metri quadrati calpestabili ed è composto da 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. La sua distribuzione interna è ben organizzata e offre spazi ampi e funzionali. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione ed è completamente arredata, pronta per essere abitata. La cucina è un cucinotto separato, ideale per preparare i pasti in tranquillità. Inoltre, un balcone offre uno spazio esterno dove poter godere dei momenti di relax. Lo stabile si sviluppa su 3 piani ed è ben tenuto e curato nelle parti comuni. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro al mese, per garantire una gestione efficiente e la manutenzione delle parti comuni.In sintesi, questo appartamento rappresenta una vera occasione per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Anzio, con tutti i comfort e le comodità a portata di mano. Non perdete l'opportunità di visitare questo immobile unico nel suo genere

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