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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Stazione a 189.000 € (cod.649fb4a9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Napoli nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1575 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.883 €/m² e 2.072 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 2.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione pressi Via Napoli) è pari a 1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1575 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Napoli, Stazione
Pubblicato:
dom 25 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - Nettuno

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto

Anzio Falasche, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa unifamiliare unico livello di ampia metratura posta al piano rialzato disposta come segue: veranda d'ingresso con accesso nel salone con termo camino, cucina abitabile, 2 camere, 1 cameretta, ripostiglio e bagno con vasca. Inoltre l'immobile dispone di una sala hobby di 100 mq con accesso interno ed un box auto di 30 mq allo stato grezzo posti al piano seminterrato. Completano la proprietà un giardino di 800 mq che circonda la casa. L'immobile si presenta parzialmente ristrutturato dotato di riscaldamento autonomo con termo camino, infissi in alluminio doppio vetro e impianto d'aria condizionata. Principali Distanti: Mare 3,1 km Servizi 250 mt Stazione 1,4 km

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