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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 118.000 € (cod.649fb2c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Tigli nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Claudia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Claudia pressi Via dei Tigli) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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Foto 2 annuncio Appartamento in Vicolo dei Tigli, Anzio in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Vicolo dei Tigli, Anzio in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Arts
Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con climatizzazione
EPgl,nren: 197,53 kWh/m³ - Nella comoda zona di Cincinnato a soli due passi dal mare, proponiamo soluzione indipendente in buonissime condizioni. Ingresso dal piano strada dove accediamo in un giardino condiviso al 50% con l'unico inquilino che utilizza l'immobile 1 mese l'anno. L'appartamento è al piano primo ed è composto da un ingresso, soggiorno pranzo, cucina in muratura completa di elettrodomestici, due camere ed un bagno. Il salone e la cucina hanno l'accesso diretto ad un comodo terrazzo abitabile. Intero lastrico solare di proprietà al piano soprastante (ottimo per l'installazione di impianto fotovoltaico). E' Termo-autonomo a gpl , climatizzato, infissi nuovi, grade di sicurezza, completamente rivisitata pochi anni fa e ad oggi ben mantenuta. Zona silenziosa a basso passaggio carrabile
