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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione a 119.000 € (cod.649fb09a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Stazione, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Delleani nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Arts) a 119.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1983 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.044 €/m² e 2.233 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Delleani) è pari a 1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1983 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Delleani, Stazione
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Arts

RE/MAX Arts

Viale San Lorenzo, 18, Viale San Lorenzo, 18, 00040, Ariccia (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con angolo cottura con termocondizionamento

In vendita ad Anzio, nella zona di Lavinio Lido di Enea, si trova questo bellissimo appartamento arredato ed in ottimo stato di conservazione. L'immobile si trova al primo piano di un edificio di un solo piano, in una zona verde e ben servita. Con una superficie totale di 60 metri quadrati, l'appartamento è composto da un soggiorno, cucinotto, camera da letto, una stanza pluriuso, un bagno e spazi esterni. Dal balcone e dal terrazzo è possibile godere di una piacevole vista sul verde circostante. L'arredamento è moderno e di ottimo gusto, rendendo gli ambienti accoglienti e pronti per essere abitati. Il riscaldamento è autonomo, mentre, le spese condominiali sono molto basse, solo 10 euro al mese. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto scoperto, perfetto per chi possiede un'auto o una moto. Ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, in una zona residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e non lontana dalle spiagge di Lavinio Lido di Enea

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