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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 319.000 € (cod.649bb5e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Volturno nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1595 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.260 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Claudia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Claudia pressi Via Volturno) è pari a
1.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia
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Villa Plurifamiliare in vendita di 200 mq a €319.000 (rif. 71/2025)
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Villa Plurifamiliare in vendita di 200 mq a €319.000 (rif. 71/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Villa Claudia e più precisamente in via Volturno, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa plurifamiliare in fase di ristrutturazione, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su tre livelli, entrando, al piano terra rialzato troviamo un ampio salone doppio con cucina a vista, molto luminosa e un servizio finestrato. Al primo piano, al quale si accede da un elegante scala, troviamo la camera matrimoniale padronale con servizio en suite e balcone, altre due camere da letto ampie e spaziose, sempre con balcone e un ulteriore servizio con finiture moderne. La sala hobby con accesso interno ed esterno, quest'ultima ristrutturata si compone di un ampio salone con camino ed uno spazioso servizio con doccia. Completano la proprietà il giardino di circa 300 mq e un posto auto interno. L'immobile situato in una posizione strategica e ben collegata, a pochi minuti da tutti i servizi, scuole, supermercati, dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia e dal mare è la soluzione perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e qualità in un contesto residenziale esclusivo. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
