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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia a 169.000 € (cod.649999e0)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Anzio in zona Villa Claudia, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Roma nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1594 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.744 €/m² e 1.927 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per ville (da 1.305 €/m² a 2.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Villa Claudia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Villa Claudia pressi Via Roma) è pari a 1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in sostanziale aumento (+6,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
106 m²
Prezzo al m²:
1594 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Roma, Villa Claudia
Aggiornato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nel quartiere di Villa Claudia e più precisamente in viale Roma, proponiamo in vendita esclusiva un villino a schiera disposto su due livelli fuori terra. Questa proposta immobiliare è così distribuita: al piano terra ingresso, salone, cucina e servizio finestrato con box doccia; al piano superiore, accessibile sia dall' interno sia da un secondo ingresso, è presente la zona notte composta di quattro camere da letto e un servizio anch'esso finestrato con box doccia . Completa la proprietà un giardino di circa 160mq, e un posto auto scoperto. La posizione dell'immobile garantisce una pratica vicinanza al mare ed a tutti i principali servizi. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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