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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare a 239.000 € (cod.64984de0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2172 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.904 €/m² e 2.101 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.765 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a 2.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2172 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via Guglielmo Marconi, Mare
Aggiornato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

Anzio colonia, più precisamente in Viale Marconi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento di ampia metratura posto al piano terra di uno stabile in tinta di soli due.  L' appartamento è così strutturato: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, due servizi e corte privata per accedere all'appartamento e alla dependance. Quest'ultima è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e servizio. La proprietà è ubicata in posizione strategica nelle immediate vicinanze ai servizi di prima necessità, mezzi di trasporto, accessi al mare e scuole. CONTATTACI AL PIU' PRESTO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

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