Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 225.000 € (cod.64984d14)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Tigli nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1875 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.860 €/m² e 2.044 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.320 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.545 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cincinnato pressi Via dei Tigli) è pari a 2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1875 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Anzio (RM)
Zona OMI:
D2 (ANZIO COLONIA- VIA DI VILLA CLAUDIA-LAVINIO)
Indirizzo:
Via dei Tigli, Cincinnato
Aggiornato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Ponente Via Carlo Bosio 96 angolo Via Casana

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nel residenziale quartiere '' Cincinnato '' e più precisamente in via dei Tigli proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente disposta su un unico livello e di ampia metratura, rara occasione nella zona, con ingresso pedonale e carrabile, pozzo e sistema di irrigazione, allaccio in fogna, grate di sicurezza, locale esterno in muratura con servizio e rivestimenti in gress e cotto. La proprietà presenta un ampio giardino (in parte pavimentato e in parte verde), ampia veranda e una perfetta distribuzione degli spazi. Questa soluzione immobiliare è caratterizzata da muratura con intercapedine isolante e si compone al suo interno di ampio salone, cucina abitabile (ricavabile terza camera), due camere da letto e un servizio con box doccia. L' ubicazione, il contesto circostante e gli ampi spazi rendono questa proprietà perfetta per chi è alla ricerca di una prima casa o seconda casa al mare. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net