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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare a 295.000 € (cod.64984963)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.605 €/m²) e per ville (da 1.320 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Anzio Colonia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Anzio in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cortile per vacanza
Anzio e più precisamente nella zona del Poggio di Lavinio, proponiamo in vendita esclusiva una graziosa villa unifamiliare su due livelli, incastonata in un contesto residenziale verdeggiante, silenzioso e riservato a poca distanza dal mare e da tutti i servizi della zona. La proprietà è in buone condizioni generali dal momento che è stata sempre curata nel tempo, in particolar modo il piano terra che risulta essere stato ristrutturato qualche anno fa sia nell'impianto elettrico che quello idraulico ed utilizzato come casa vacanze durante la stagione estiva garantendo ottime rendite. Si accede alla proprietà tramite un cancello pedonale ed uno carrabile dove possono trovare spazio due o tre auto comodamente) nell'ampio giardino che abbraccia ovviamente la proprietà su 4 lati e ci si imbatte subito nel grazioso patio coperto e pavimentato antistante il piano terra composto da un ampio salone con camino con cucina a vista, una camera e servizio con doccia, mentre al piano superiore dedicato esclusivamente a zona notte troviamo 3 camere da letto due delle quali balconate ed un servizio con vasca. Da uno dei due balconi tramite una scala a chiocciola é possibile raggiungere il terrazzo solarium dal quale si gode di una piacevole vista sulla zona circostante e che in ottica moderna rappresenta un ottima opportunità di rendere la proprietà completamente autonoma dal punto di vista delle utenze installando dei pannelli fotovoltaici. L'ampio vespaio sottostante accessibile tramite una porta esterna dal giardino garantisce a questa proprietà un ottima circolazione d'aria per tanto non presenta nessuna complicanza dovuta all'umidità e vista l'altezza considerevole (1,65mt sbancabile di ulteriori 60cm circa) è utilizzabile anche come cantina. Questo immobile non è solo un ottima opportunità come casa al mare, ma presenta anche tutte le peculiarità di quella che potrebbe essere un abitazione principale senza compromessi completamente indipendente. Inoltre la struttura permetterebbe anche la divisione in due unità rea
