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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato a 118.000 € (cod.649064af)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Anzio in zona Cincinnato, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
1.961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANZIO COLONIA - VIA DI VILLA CLAUDIA - LAVINIO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Anzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Anzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cincinnato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cincinnato) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Anzio in zona Cincinnato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con climatizzazione
Nella comoda zona di Cincinnato a soli due passi dal mare, proponiamo soluzione indipendente in buonissime condizioni. Ingresso dal piano strada dove accediamo in un giardino condiviso al 50% con l'unico inquilino che utilizza l'immobile 1 mese l'anno. L'appartamento è al piano primo ed è composto da un ingresso, soggiorno pranzo, cucina in muratura completa di elettrodomestici, due camere ed un bagno. Il salone e la cucina hanno l'accesso diretto ad un comodo terrazzo abitabile. Intero lastrico solare di proprietà al piano soprastante (ottimo per l'installazione di impianto fotovoltaico). E' Termo-autonomo a gpl , climatizzato, infissi nuovi, grade di sicurezza, completamente rivisitata pochi anni fa e ad oggi ben mantenuta. Zona silenziosa a basso passaggio carrabile
